Prisvurdering · 7323 Give

Præstevænget 45

Villa · 88 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.345 kr/m².1.293.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 7.847 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.028 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.110.198 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.042.797 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,04 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 29 7323 Give	113 m²	141 m	14-07-2025	1.675.000 kr.	14.823 kr./m²
Præstevænget 11 7323 Give	133 m²	248 m	10-02-2025	995.000 kr.	7.481 kr./m²
Solbakkevej 4 7323 Give	88 m²	893 m	06-07-2025	1.315.000 kr.	14.943 kr./m²
Rådhusbakken 21 7323 Give	85 m²	779 m	21-01-2025	1.435.000 kr.	16.882 kr./m²
Skovbakken 24 7323 Give	90 m²	1,0 km	16-04-2025	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Niels Kjeldsensvej 24 7323 Give	91 m²	1,0 km	10-12-2025	995.000 kr.	10.934 kr./m²
Rådhusbakken 23 7323 Give	82 m²	799 m	24-06-2026	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Skovbakken 10 7323 Give	96 m²	881 m	23-03-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Hospitalsgade 33 7323 Give	105 m²	169 m	25-11-2023	2.075.000 kr.	19.762 kr./m²
Lindevej 6 7323 Give	104 m²	345 m	06-03-2025	680.000 kr.	6.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu