Løvvej 4

Villa · 201 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 802 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.555 kr/m².6.495.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvvej gns: 38.482 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.168.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,48 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.168.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2015jul.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvvej 6 2680 Solrød Strand	203 m²	22 m	24-10-2024	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²
Strandhaven 11 2680 Solrød Strand	195 m²	412 m	09-04-2025	5.150.000 kr.	26.410 kr./m²
Jersie Solvænge 9 2680 Solrød Strand	209 m²	510 m	27-08-2025	6.495.000 kr.	31.077 kr./m²
Pirolvænget 1 2680 Solrød Strand	182 m²	153 m	28-12-2025	6.400.000 kr.	35.165 kr./m²
Holmevænget 3 2680 Solrød Strand	180 m²	121 m	22-08-2026	5.130.000 kr.	28.500 kr./m²
Birkelyngen 21 2680 Solrød Strand	183 m²	369 m	01-09-2025	8.700.000 kr.	47.541 kr./m²
Marievej 6 2680 Solrød Strand	196 m²	934 m	28-08-2025	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²
Jersie Solvænge 7 2680 Solrød Strand	182 m²	515 m	24-03-2025	5.833.000 kr.	32.049 kr./m²
Rørsangervej 7 2680 Solrød Strand	171 m²	115 m	05-02-2025	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Holmehusvej 6 2680 Solrød Strand	229 m²	203 m	08-10-2026	8.695.000 kr.	37.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu