Løvvænget 27

Villa · 174 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.160 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.642.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.450 kr/m².5.582.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvvænget gns: 36.228 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.775 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.245.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,87 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.245.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvvænget 7 3100 Hornbæk	182 m²	223 m	27-01-2024	4.575.000 kr.	25.137 kr./m²
Løvvænget 14 3100 Hornbæk	161 m²	164 m	02-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Løvvænget 32 3100 Hornbæk	190 m²	173 m	11-05-2026	7.450.000 kr.	39.211 kr./m²
Løvvænget 37 3100 Hornbæk	123 m²	97 m	04-06-2026	5.650.000 kr.	45.935 kr./m²
Hornebyvej 4 3100 Hornbæk	172 m²	650 m	20-02-2025	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Hornebyvej 74 3100 Hornbæk	174 m²	763 m	08-05-2024	4.175.000 kr.	23.994 kr./m²
Sauntevej 59 3100 Hornbæk	176 m²	728 m	10-11-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Holmegårdsvej 8B 3100 Hornbæk	162 m²	313 m	03-09-2024	4.100.000 kr.	25.309 kr./m²
Ringgårdsvej 1, Horneby 3100 Hornbæk	172 m²	798 m	18-12-2025	7.100.000 kr.	41.279 kr./m²
A R Friis Vej 13 3100 Hornbæk	175 m²	912 m	30-11-2025	6.925.000 kr.	39.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu