Nordre Strandvej 365A

Om boligen

Ejerlejlighed på 177 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1985. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.293 kr/m².4.300.000 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 25.882 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 70.522 kr/m²-63,30 pct.
3. 3Boligareal større end typisk177 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5. 5Vores vurdering4.343.072 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2021jul.Ejerandel overdraget
• 2001feb.Ejerandel overdraget
• 1991apr.Ejerskifte
• 1985Ombygning
• 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgCNordre Strandvej 363A3100 Hornbæk · 0,0 km væk143 m² 6 vær. 19597.495.000 kr.52.413 kr/m² · 144 dage på markedet
• Til salgFGranvænget 23100 Hornbæk · 0,1 km væk120 m² 5 vær. 19197.975.000 kr.66.458 kr/m² · 145 dage på markedet
• Til salgBSøvænget 233100 Hornbæk · 0,1 km væk166 m² 6 vær. 19129.995.000 kr.60.211 kr/m² · 89 dage på markedet
• Til salgSøvænget 133100 Hornbæk · 0,1 km væk149 m² 7 vær. 19055.995.000 kr.40.235 kr/m² · 145 dage på markedet
• Til salgA R Friis Vej 8C3100 Hornbæk · 0,2 km væk77 m² 3 vær. 18953.650.000 kr.47.403 kr/m² · 604 dage på markedet
• Til salgA R Friis Vej 8F3100 Hornbæk · 0,2 km væk58 m² 2 vær. 18953.300.000 kr.56.897 kr/m² · 592 dage på markedet
• Til salgCLyngvej 23100 Hornbæk · 0,2 km væk200 m² 5 vær. 192014.450.000 kr.72.250 kr/m² · 291 dage på markedet
• Til salgFNordre Strandvej 340D3100 Hornbæk · 0,3 km væk70 m² 2 vær. 19372.995.000 kr.42.786 kr/m² · 19 dage på markedet
• Til salgCNordre Strandvej 3753100 Hornbæk · 0,3 km væk163 m² 7 vær. 19377.995.000 kr.49.049 kr/m² · 158 dage på markedet
• Til salgDKystvej 13100 Hornbæk · 0,3 km væk118 m² 5 vær. 19209.995.000 kr.84.703 kr/m² · 122 dage på markedet
• Til salgDNordre Strandvej 334, 1.3100 Hornbæk · 0,3 km væk132 m² 4 vær. 18773.895.000 kr.29.508 kr/m² · 152 dage på markedet
• Til salgDKystvej 6A3100 Hornbæk · 0,3 km væk314 m² 6 vær. 188628.000.000 kr.89.172 kr/m² · 215 dage på markedet