Løvvænget 10

Villa · 87 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.243 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.796.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.322 kr/m².4.045.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvvænget gns: 36.228 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.775 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.335.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,46 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.335.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvvænget 37 3100 Hornbæk	123 m²	278 m	04-06-2026	5.650.000 kr.	45.935 kr./m²
Løvvænget 14 3100 Hornbæk	161 m²	35 m	02-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 13B 3100 Hornbæk	85 m²	582 m	16-09-2024	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Hornebyvej 30C 3100 Hornbæk	89 m²	693 m	13-06-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²
Spicavej 20, Stenstrup 3100 Hornbæk	86 m²	969 m	16-01-2024	2.875.000 kr.	33.430 kr./m²
Bødkervej 14 3100 Hornbæk	100 m²	111 m	23-07-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Toftemosevej 37, Stenstrup 3100 Hornbæk	90 m²	1,1 km	03-04-2026	4.025.000 kr.	44.722 kr./m²
Maltavænget 7 3100 Hornbæk	97 m²	524 m	01-08-2024	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Hornebyvej 6 3100 Hornbæk	98 m²	737 m	15-02-2025	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 11 3100 Hornbæk	100 m²	582 m	30-01-2025	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu