Løvspringsvej 6, Andrup, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 119 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i AndrupMedian pris/m² for villa i Andrup (6705, sidste 24 mdr.): 13.600 kr/m² × 119 m².1.618.400 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.726.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aprilvej 1, Andrup 6705 Esbjerg Ø	117 m²	361 m	01-03-2026	1.320.000 kr.	11.282 kr./m²
Vintervej 5, Andrup 6705 Esbjerg Ø	122 m²	410 m	16-09-2025	1.515.000 kr.	12.418 kr./m²
Decembervej 5, Andrup 6705 Esbjerg Ø	121 m²	516 m	29-05-2024	1.710.000 kr.	14.132 kr./m²
Februarvej 53, Andrup 6705 Esbjerg Ø	130 m²	115 m	03-12-2023	2.498.000 kr.	19.215 kr./m²
Møllekrogen 21, Andrup 6705 Esbjerg Ø	122 m²	748 m	14-08-2025	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Januarvej 17, Andrup 6705 Esbjerg Ø	109 m²	360 m	25-06-2024	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Majgårdsparken 13, Andrup 6705 Esbjerg Ø	133 m²	189 m	13-07-2025	1.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Andrup Byvej 50 6705 Esbjerg Ø	107 m²	457 m	08-10-2025	865.000 kr.	8.084 kr./m²
Majgårds Alle 17A, Andrup 6705 Esbjerg Ø	100 m²	97 m	14-01-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Vintervej 6, Andrup 6705 Esbjerg Ø	134 m²	381 m	29-09-2025	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu