Løvsangervej 9

Villa · 248 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 960 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.551 kr/m².3.866.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 15.963 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-26,60 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.107.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,45 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.107.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
1976Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 1 8300 Odder	156 m²	97 m	23-04-2025	2.700.000 kr.	17.308 kr./m²
Østermarksvej 136, Ndr Randlev 8300 Odder	237 m²	713 m	09-12-2024	2.800.000 kr.	11.814 kr./m²
Højvænget 225 8300 Odder	228 m²	554 m	15-10-2025	3.498.000 kr.	15.342 kr./m²
Skovsangervej 4 8300 Odder	287 m²	148 m	07-09-2025	2.795.000 kr.	9.739 kr./m²
Randlevvej 67 8300 Odder	210 m²	290 m	26-06-2026	6.695.000 kr.	31.881 kr./m²
Alpevej 1A 8300 Odder	235 m²	1,5 km	22-05-2025	4.500.000 kr.	19.149 kr./m²
Skovsangervej 1 8300 Odder	184 m²	189 m	19-12-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Rørthvej 42, st. 8300 Odder	194 m²	601 m	03-09-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Østermarksvej 6 8300 Odder	190 m²	484 m	01-04-2025	3.405.000 kr.	17.921 kr./m²
Holsteinsgade 33 8300 Odder	210 m²	1,3 km	28-09-2025	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu