Løvsangervej 6, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.299 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1299 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 61 m².828.746 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering709.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,19 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2015 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 709.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 9, Hou 9370 Hals	61 m²	324 m	27-01-2026	680.000 kr.	11.148 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 20, Hou 9370 Hals	63 m²	194 m	25-05-2025	885.000 kr.	14.048 kr./m²
Rødkløvervej 36, Hou 9370 Hals	60 m²	357 m	24-06-2025	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Kongevejen 62, Hou 9370 Hals	61 m²	506 m	16-12-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Ørnevej 5, Hou 9370 Hals	58 m²	123 m	17-08-2025	520.000 kr.	8.966 kr./m²
Ørnevej 1, Hou 9370 Hals	64 m²	129 m	22-07-2026	1.025.000 kr.	16.016 kr./m²
Ørnevej 1, Hou 9370 Hals	64 m²	129 m	16-07-2024	720.000 kr.	11.250 kr./m²
Rødkløvervej 26, Hou 9370 Hals	63 m²	315 m	02-01-2026	965.000 kr.	15.317 kr./m²
Svanevej 35, Hou 9370 Hals	60 m²	457 m	19-06-2025	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Ildervej 5, Mikkelmark 9370 Hals	60 m²	511 m	21-10-2025	655.000 kr.	10.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu