Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Løvsangervej 5

Villa · 173 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 925 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.837.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.904 kr/m².3.531.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 15.963 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.470.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,23 pct. siden nov. 2023
306k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20232.625.000 kr.I dag · vores estimat3.470.929 kr.Markedet · 1992887.317 kr.Markedet · 19931.036.616 kr.Markedet · 1994984.370 kr.Markedet · 1995946.656 kr.Markedet · 19961.005.995 kr.Markedet · 1997996.134 kr.Markedet · 19981.046.823 kr.Markedet · 19991.467.732 kr.Markedet · 20001.431.056 kr.Markedet · 20011.394.034 kr.Markedet · 20021.590.562 kr.Markedet · 20031.597.655 kr.Markedet · 20041.567.726 kr.Markedet · 20051.908.536 kr.Markedet · 20061.999.707 kr.Markedet · 20072.076.346 kr.Markedet · 20082.351.243 kr.Markedet · 20092.572.856 kr.Markedet · 20102.219.417 kr.Markedet · 20112.184.298 kr.Markedet · 20121.827.053 kr.Markedet · 20132.179.800 kr.Markedet · 20141.198.371 kr.Markedet · 20151.785.187 kr.Markedet · 20161.853.522 kr.Markedet · 20172.089.321 kr.Markedet · 20182.207.826 kr.Markedet · 20192.419.059 kr.Markedet · 20202.595.000 kr.Markedet · 20212.866.437 kr.Markedet · 20223.868.280 kr.Markedet · 20232.925.776 kr.Markedet · 20243.417.269 kr.Markedet · 20253.313.296 kr.Markedet · 20263.578.505 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.470.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvsangervej 1
8300 Odder		156 m²49 m23-04-20252.700.000 kr.17.308 kr./m²
Randlevvej 24
8300 Odder		176 m²367 m12-08-20243.200.000 kr.18.182 kr./m²
Rørsangervej 1
8300 Odder		163 m²95 m22-01-20262.900.000 kr.17.791 kr./m²
Præstelunden 75
8300 Odder		170 m²453 m09-03-20244.640.000 kr.27.294 kr./m²
Højvænget 151
8300 Odder		172 m²601 m14-09-20262.800.000 kr.16.279 kr./m²
Skovsangervej 1
8300 Odder		184 m²177 m19-12-20243.175.000 kr.17.255 kr./m²
Præstelunden 33
8300 Odder		171 m²649 m11-12-20254.400.000 kr.25.731 kr./m²
Præstelunden 69
8300 Odder		165 m²460 m27-10-20244.350.000 kr.26.364 kr./m²
Bredgade 6
8300 Odder		178 m²614 m25-03-20242.350.000 kr.13.202 kr./m²
Præstelunden 101
8300 Odder		162 m²343 m21-08-20264.800.000 kr.29.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden