Løvsangervej 3

Fritidshus · 76 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.012.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.543 kr/m².2.060.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 26.439 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.423 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.001.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+567,18 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte300.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 4 4671 Strøby	70 m²	54 m	27-07-2026	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²
Løvsangervej 23 4671 Strøby	81 m²	190 m	24-05-2025	2.335.000 kr.	28.827 kr./m²
Løvsangervej 30 4671 Strøby	69 m²	250 m	22-07-2025	2.245.000 kr.	32.536 kr./m²
Løvsangervej 2 4671 Strøby	62 m²	40 m	08-07-2025	1.500.000 kr.	24.194 kr./m²
Løvsangervej 34 4671 Strøby	62 m²	288 m	19-05-2026	1.655.000 kr.	26.694 kr./m²
Løvsangervej 8 4671 Strøby	99 m²	62 m	13-07-2024	2.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Løvsangervej 24 4671 Strøby	45 m²	198 m	26-09-2024	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Løvsangervej 19 4671 Strøby	122 m²	150 m	22-02-2024	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Garderhøjen 8 4671 Strøby	78 m²	159 m	26-06-2026	2.345.000 kr.	30.064 kr./m²
Garderhøjen 13 4671 Strøby	74 m²	213 m	27-11-2025	1.850.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu