Løvsangervej 26, 4671 Strøby — Fritidshus / sommerhus · 101 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1998. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.956 kr/m².2.182.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 26.439 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.732 kr/m²-14,00 pct.
3Boligareal større end typisk101 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.472.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,27 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1996 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1996jul.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 8 4671 Strøby	99 m²	173 m	13-07-2024	2.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Løvsangervej 23 4671 Strøby	81 m²	53 m	24-05-2025	2.335.000 kr.	28.827 kr./m²
Løvsangervej 19 4671 Strøby	122 m²	78 m	22-02-2024	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Løvsangervej 30 4671 Strøby	69 m²	35 m	22-07-2025	2.245.000 kr.	32.536 kr./m²
Løvsangervej 4 4671 Strøby	70 m²	208 m	27-07-2026	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²
Løvsangervej 34 4671 Strøby	62 m²	75 m	19-05-2026	1.655.000 kr.	26.694 kr./m²
Løvsangervej 2 4671 Strøby	62 m²	229 m	08-07-2025	1.500.000 kr.	24.194 kr./m²
Rylevej 11, Strøby 4671 Strøby	101 m²	587 m	09-03-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Svalemosevej 60 4671 Strøby	93 m²	101 m	12-11-2023	2.970.000 kr.	31.935 kr./m²
Garderhøjen 39 4671 Strøby	101 m²	831 m	07-09-2026	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu