Løvsangervænget 8

Villa · 143 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.084 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.627 kr/m².1.689.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervænget gns: 13.049 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.994 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.644.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,41 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1981feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervænget 5 5400 Bogense	119 m²	45 m	19-06-2025	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Løvsangervænget 16 5400 Bogense	233 m²	60 m	29-08-2025	2.250.000 kr.	9.657 kr./m²
Kornmarken 11 5400 Bogense	139 m²	198 m	26-08-2024	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Jyllandsvej 11 5400 Bogense	142 m²	523 m	02-12-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Høtoften 1 5400 Bogense	138 m²	317 m	16-11-2023	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Kløvervænget 2 5400 Bogense	135 m²	244 m	24-07-2024	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Odensevej 96 5400 Bogense	148 m²	443 m	21-06-2026	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Skovvej 57 5400 Bogense	139 m²	594 m	08-09-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Anemonevej 7 5400 Bogense	139 m²	672 m	16-12-2024	975.000 kr.	7.014 kr./m²
Sct. Annagade 7 5400 Bogense	143 m²	924 m	06-12-2024	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu