Løvlundvej 10, 7250 Hejnsvig — Villa · 140 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.784 kr/m².1.009.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvlundvej gns: 6.111 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 7.651 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering842.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,65 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 842.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvlundvej 18 7250 Hejnsvig	112 m²	82 m	02-11-2025	505.000 kr.	4.509 kr./m²
Løvlundvej 9 7250 Hejnsvig	108 m²	44 m	03-11-2024	660.000 kr.	6.111 kr./m²
Løvlundvej 14 7250 Hejnsvig	102 m²	43 m	15-01-2026	860.000 kr.	8.431 kr./m²
Rosengårdsvej 3 7250 Hejnsvig	141 m²	577 m	07-12-2025	800.000 kr.	5.674 kr./m²
Billundvej 1 7250 Hejnsvig	130 m²	120 m	06-10-2025	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Højene 14 7250 Hejnsvig	137 m²	606 m	23-03-2024	1.050.000 kr.	7.664 kr./m²
Klodhøjvej 19 7250 Hejnsvig	136 m²	640 m	25-03-2024	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²
Søgårdparken 4 7250 Hejnsvig	142 m²	834 m	02-10-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Høstvej 1 7250 Hejnsvig	134 m²	675 m	18-12-2025	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Søllingdalvej 36 7250 Hejnsvig	137 m²	849 m	30-09-2025	895.000 kr.	6.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu