Rosengårdsvej 3, 7250 Hejnsvig — Villa · 141 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.956 kr/m².1.292.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosengårdsvej gns: 9.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 8.043 kr/m²+17,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering955.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,48 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 955.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1976Ombygning
1969jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengårdsvej 10 7250 Hejnsvig	116 m²	82 m	15-10-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Rosengårdsvej 4 7250 Hejnsvig	187 m²	31 m	20-02-2024	1.995.000 kr.	10.668 kr./m²
Klodhøjvej 19 7250 Hejnsvig	136 m²	64 m	25-03-2024	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²
Høstvej 1 7250 Hejnsvig	134 m²	124 m	18-12-2025	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Løvlundvej 10 7250 Hejnsvig	140 m²	577 m	11-10-2023	660.000 kr.	4.714 kr./m²
Søllingdalvej 36 7250 Hejnsvig	137 m²	474 m	30-09-2025	895.000 kr.	6.533 kr./m²
Søllingdalvej 22 7250 Hejnsvig	144 m²	558 m	25-07-2025	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Søllingdalvej 82 7250 Hejnsvig	144 m²	593 m	24-09-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Søgårdparken 4 7250 Hejnsvig	142 m²	722 m	02-10-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Søllingdalvej 72 7250 Hejnsvig	143 m²	670 m	21-06-2025	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu