Løvlundvej 9, 7250 Hejnsvig — Villa · 108 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 828 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 828 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.922 kr/m².784.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvlundvej gns: 6.111 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 7.651 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering627.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,88 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 627.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvlundvej 18 7250 Hejnsvig	112 m²	122 m	02-11-2025	505.000 kr.	4.509 kr./m²
Løvlundvej 14 7250 Hejnsvig	102 m²	85 m	15-01-2026	860.000 kr.	8.431 kr./m²
Løvlundvej 10 7250 Hejnsvig	140 m²	44 m	11-10-2023	660.000 kr.	4.714 kr./m²
Højene 16 7250 Hejnsvig	107 m²	586 m	12-05-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Æblevej 5 7250 Hejnsvig	106 m²	650 m	07-08-2025	720.000 kr.	6.792 kr./m²
Nyvej 2B 7250 Hejnsvig	117 m²	137 m	19-10-2025	845.000 kr.	7.222 kr./m²
Rosengårdsvej 10 7250 Hejnsvig	116 m²	615 m	15-10-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Klodhøjvej 8 7250 Hejnsvig	99 m²	572 m	05-06-2024	855.000 kr.	8.636 kr./m²
A G Jensens Vej 6 7250 Hejnsvig	119 m²	563 m	07-01-2024	700.000 kr.	5.882 kr./m²
Billundvej 1 7250 Hejnsvig	130 m²	97 m	06-10-2025	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu