Løvhøjen 10, Udsholt

Fritidshus · 109 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 2.148 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3250, sidste 24 mdr.): 39.045 kr/m² × 109 m².4.255.905 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.109.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,89 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2010 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.109.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2010apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016930.000 kr.
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvhøjen 1, Udsholt 3250 Gilleleje	120 m²	127 m	21-03-2025	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Løvhøjen 5 3250 Gilleleje	72 m²	44 m	14-05-2026	5.900.000 kr.	81.944 kr./m²
Ammekær 110, Udsholt 3250 Gilleleje	110 m²	242 m	13-06-2026	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Ammekær 110, Udsholt 3250 Gilleleje	110 m²	242 m	10-07-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Agerkær 29, Udsholt 3250 Gilleleje	110 m²	466 m	28-08-2026	3.975.000 kr.	36.136 kr./m²
Ammekær 59, Udsholt 3250 Gilleleje	113 m²	335 m	24-04-2025	4.910.000 kr.	43.451 kr./m²
Senkke-Kjæret 5, Udsholt 3250 Gilleleje	106 m²	542 m	18-12-2023	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²
Ammekær 95, Udsholt 3250 Gilleleje	119 m²	203 m	22-03-2024	3.795.000 kr.	31.891 kr./m²
Birkene 1, Udsholt 3250 Gilleleje	118 m²	328 m	12-10-2025	2.250.000 kr.	19.068 kr./m²
Kondrupvej 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	116 m²	643 m	27-04-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu