Løvhøjen 1, Udsholt

Fritidshus · 120 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.180 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.084.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3250, sidste 24 mdr.): 39.045 kr/m² × 120 m².4.685.400 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.420.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,51 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.420.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvhøjen 5 3250 Gilleleje	72 m²	89 m	14-05-2026	5.900.000 kr.	81.944 kr./m²
Udsholt Strandvej 23 3250 Gilleleje	121 m²	205 m	12-05-2026	7.250.000 kr.	59.917 kr./m²
Ammekær 95, Udsholt 3250 Gilleleje	119 m²	296 m	22-03-2024	3.795.000 kr.	31.891 kr./m²
Birkene 1, Udsholt 3250 Gilleleje	118 m²	256 m	12-10-2025	2.250.000 kr.	19.068 kr./m²
Gardysvej 1, Udsholt 3250 Gilleleje	123 m²	278 m	31-07-2025	2.550.000 kr.	20.732 kr./m²
Ammekær 49, Udsholt 3250 Gilleleje	122 m²	438 m	12-08-2024	4.025.000 kr.	32.992 kr./m²
Rævegravs-Åsen 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	616 m	21-05-2024	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Smidstrup Strandvej 127A, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	621 m	27-07-2025	8.800.000 kr.	72.727 kr./m²
Kondrupvej 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	116 m²	539 m	27-04-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Smidstrup Strandvej 119 3250 Gilleleje	119 m²	754 m	13-08-2026	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu