Løvetandsvej 65

Villa · 148 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 689 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.564 kr/m².9.340.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøvetandsvej gns: 70.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.077.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,51 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2020 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.077.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvetandsvej 56 2700 Brønshøj	121 m²	115 m	11-06-2024	9.995.000 kr.	82.603 kr./m²
Kabbelejevej 53 2700 Brønshøj	149 m²	34 m	26-09-2024	9.700.000 kr.	65.101 kr./m²
Havrevej 19 2700 Brønshøj	148 m²	330 m	30-11-2023	11.600.000 kr.	78.378 kr./m²
Klintevej 30 2700 Brønshøj	143 m²	168 m	23-11-2024	7.950.000 kr.	55.594 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 35 2700 Brønshøj	150 m²	397 m	19-05-2025	11.935.000 kr.	79.567 kr./m²
Åkandevej 3 2700 Brønshøj	145 m²	472 m	13-02-2024	5.250.000 kr.	36.207 kr./m²
Højstrupvej 116 2700 Brønshøj	148 m²	804 m	24-09-2024	7.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Veksøvej 39 2700 Brønshøj	147 m²	826 m	31-07-2026	10.350.000 kr.	70.408 kr./m²
Hvalsøvej 40 2700 Brønshøj	151 m²	722 m	21-12-2023	8.725.000 kr.	57.781 kr./m²
Bavnevangen 7 2700 Brønshøj	150 m²	850 m	22-10-2025	10.500.000 kr.	70.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu