Løvetandsvej 63

Villa · 115 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.943.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.788 kr/m².8.526.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøvetandsvej gns: 70.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+7,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.822.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+531,77 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 1.238.200 kr.
I dag · vores estimat: 7.822.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg1.238.200 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvetandsvej 56 2700 Brønshøj	121 m²	101 m	11-06-2024	9.995.000 kr.	82.603 kr./m²
Gråbynkevej 34 2700 Brønshøj	118 m²	71 m	26-02-2025	9.055.000 kr.	76.737 kr./m²
Pilesvinget 9 2700 Brønshøj	115 m²	388 m	31-08-2025	10.100.000 kr.	87.826 kr./m²
Havrevej 23 2700 Brønshøj	117 m²	323 m	02-07-2024	10.495.000 kr.	89.701 kr./m²
Hirsevej 22 2700 Brønshøj	110 m²	311 m	25-06-2026	8.825.000 kr.	80.227 kr./m²
Knabstrupvej 13 2700 Brønshøj	117 m²	531 m	25-01-2025	6.495.000 kr.	55.513 kr./m²
Solsikkevej 14 2700 Brønshøj	117 m²	574 m	16-09-2025	7.200.000 kr.	61.538 kr./m²
Sonnerupvej 96 2700 Brønshøj	116 m²	643 m	27-06-2024	6.200.000 kr.	53.448 kr./m²
Dalvangen 8 2700 Brønshøj	116 m²	781 m	01-04-2025	8.200.000 kr.	70.690 kr./m²
Præstegårds Allé 54 2700 Brønshøj	125 m²	162 m	23-02-2024	8.700.000 kr.	69.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu