Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Løvetandsvej 61

Villa · 176 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.916.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.005 kr/m².10.445.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLøvetandsvej gns: 70.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.202.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,10 pct. siden jun. 2009
699k3,5M6,3M9,1M11,9M1992199620002004200820122016202020247. jun. 20092.500.000 kr.I dag · vores estimat9.202.507 kr.Markedet · 19921.336.544 kr.Markedet · 1993699.424 kr.Markedet · 19941.429.296 kr.Markedet · 19951.082.048 kr.Markedet · 19961.936.176 kr.Markedet · 19971.773.024 kr.Markedet · 19982.186.624 kr.Markedet · 19991.958.176 kr.Markedet · 20002.299.968 kr.Markedet · 20012.680.304 kr.Markedet · 20022.707.760 kr.Markedet · 20033.098.304 kr.Markedet · 20043.064.688 kr.Markedet · 20053.832.224 kr.Markedet · 20064.607.856 kr.Markedet · 20074.875.728 kr.Markedet · 20085.008.080 kr.Markedet · 20093.683.680 kr.Markedet · 20103.744.048 kr.Markedet · 20113.582.304 kr.Markedet · 20123.873.056 kr.Markedet · 20134.586.384 kr.Markedet · 20144.891.920 kr.Markedet · 20155.039.408 kr.Markedet · 20165.710.320 kr.Markedet · 20175.768.048 kr.Markedet · 20186.160.000 kr.Markedet · 20196.089.776 kr.Markedet · 20206.634.320 kr.Markedet · 20217.911.200 kr.Markedet · 20228.080.336 kr.Markedet · 20238.595.312 kr.Markedet · 20248.863.008 kr.Markedet · 202511.013.728 kr.Markedet · 202610.814.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2009 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.202.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvetandsvej 56
2700 Brønshøj		121 m²89 m11-06-20249.995.000 kr.82.603 kr./m²
Præstegårds Allé 40
2700 Brønshøj		177 m²227 m23-05-202510.300.000 kr.58.192 kr./m²
Gråbynkevej 33
2700 Brønshøj		172 m²106 m19-03-202411.700.000 kr.68.023 kr./m²
Hvedevej 36
2700 Brønshøj		180 m²287 m05-07-20249.995.000 kr.55.528 kr./m²
Præstegårds Allé 57A
2700 Brønshøj		165 m²129 m05-06-20249.287.500 kr.56.288 kr./m²
Præstegårds Allé 4
2700 Brønshøj		174 m²546 m05-08-202411.800.000 kr.67.816 kr./m²
Holcks Plads 10
2700 Brønshøj		180 m²530 m13-01-202413.925.000 kr.77.361 kr./m²
Sonnerupvej 61
2700 Brønshøj		172 m²640 m16-07-202510.600.000 kr.61.628 kr./m²
Præstegårds Allé 61
2700 Brønshøj		191 m²141 m15-01-20249.250.000 kr.48.429 kr./m²
Veksøvej 27
2700 Brønshøj		172 m²689 m19-09-20247.600.000 kr.44.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden