Løvenholmvej 2K, 8930 Randers NØ — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 2979 m²
Bebygget areal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.286 kr/m².634.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering395.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,20 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 395.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte
2022dec.Ejerandel overdraget
2021okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvenholmvej 4D, 2. 143 8930 Randers NØ	49 m²	22 m	22-10-2024	457.500 kr.	9.337 kr./m²
Løvenholmvej 8B, 2. 228 8930 Randers NØ	49 m²	72 m	16-02-2026	430.000 kr.	8.776 kr./m²
Løvenholmvej 4B, st. 119 8930 Randers NØ	64 m²	51 m	31-10-2023	639.000 kr.	9.984 kr./m²
Løvenholmvej 8D, 1. 241 8930 Randers NØ	64 m²	55 m	03-06-2024	625.000 kr.	9.766 kr./m²
Løvenholmvej 4C, 1. tv 8930 Randers NØ	80 m²	36 m	18-01-2026	925.000 kr.	11.562 kr./m²
Løvenholmvej 4C, 2. th 8930 Randers NØ	80 m²	36 m	15-12-2024	710.000 kr.	8.875 kr./m²
Løvenholmvej 8A, 2. th 8930 Randers NØ	80 m²	84 m	01-10-2025	790.000 kr.	9.875 kr./m²
Løvenholmvej 8E, st. th 8930 Randers NØ	83 m²	52 m	26-08-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Løvenholmvej 4A, 1. tv 8930 Randers NØ	83 m²	67 m	08-01-2025	695.000 kr.	8.373 kr./m²
Nørrebrogade 93, st. 8930 Randers NØ	44 m²	1,2 km	26-03-2026	320.000 kr.	7.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu