Løvenholms Allé 3

Villa · 152 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.806 kr/m².5.275.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvenholms gns: 34.143 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.264.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,08 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.264.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte
2003jun.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
1968Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvenholms Allé 5 8260 Viby J	180 m²	21 m	20-10-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Løvenholms Allé 6 8260 Viby J	95 m²	48 m	20-03-2025	4.725.000 kr.	49.737 kr./m²
Christian X's Vej 24 8260 Viby J	154 m²	548 m	14-09-2025	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Hans Tausens Vej 15 8260 Viby J	140 m²	310 m	13-12-2025	5.375.000 kr.	38.393 kr./m²
Enghavevej 12 8260 Viby J	152 m²	976 m	08-11-2025	6.150.000 kr.	40.461 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9 8260 Viby J	150 m²	898 m	28-08-2025	7.100.000 kr.	47.333 kr./m²
Krabbesholms Allé 12 8260 Viby J	168 m²	234 m	30-08-2024	3.298.000 kr.	19.631 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 1 8260 Viby J	157 m²	840 m	07-08-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Gormsgade 14 8260 Viby J	148 m²	906 m	12-02-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Clausholms Allé 16 8260 Viby J	170 m²	189 m	25-04-2025	6.760.000 kr.	39.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu