Løvenholms Allé 2

Villa · 124 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.932 kr/m².4.571.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvenholms gns: 34.143 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.164 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.485.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,19 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.485.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvenholms Allé 6 8260 Viby J	95 m²	45 m	20-03-2025	4.725.000 kr.	49.737 kr./m²
Løvenholms Allé 5 8260 Viby J	180 m²	51 m	20-10-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Lykkesholms Allé 37 8260 Viby J	127 m²	147 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Ormslevvej 17 8260 Viby J	118 m²	82 m	14-07-2025	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²
Kildevangs Allé 19 8260 Viby J	123 m²	406 m	06-02-2026	5.500.000 kr.	44.715 kr./m²
Edisonsvej 23 8260 Viby J	125 m²	658 m	24-04-2025	7.498.000 kr.	59.984 kr./m²
Øster Allé 23 8260 Viby J	130 m²	422 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Krabbesholms Allé 6 8260 Viby J	114 m²	187 m	27-03-2025	4.995.000 kr.	43.816 kr./m²
Rørvej 6 8260 Viby J	124 m²	937 m	21-10-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Ormslevvej 6 8260 Viby J	110 m²	44 m	01-07-2026	4.750.000 kr.	43.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu