Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7361 Ejstrupholm

Løvbjergvej 21, Hallundbæk

Rækkehus · 130 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 132.623 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 2003. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
132623 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.084.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal7361 rækkehus-gennemsnit: 5.000 kr/m² × 130 m² = 650.000 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.650.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk130 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)132623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.363.160 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,93 pct. siden nov. 2009
542k3,4M6,2M9,0M11,8M199220012003200520092016201920212023202530. nov. 20091.271.000 kr.I dag · vores estimat2.363.160 kr.Markedet · 199211.848.200 kr.Markedet · 2000541.710 kr.Markedet · 2001822.120 kr.Markedet · 2002650.000 kr.Markedet · 2003759.720 kr.Markedet · 2004842.400 kr.Markedet · 2005855.790 kr.Markedet · 20082.213.770 kr.Markedet · 20091.314.560 kr.Markedet · 20131.168.570 kr.Markedet · 2016928.590 kr.Markedet · 20181.160.770 kr.Markedet · 2019628.290 kr.Markedet · 2020758.290 kr.Markedet · 20211.022.450 kr.Markedet · 2022730.340 kr.Markedet · 2023986.570 kr.Markedet · 2024693.290 kr.Markedet · 2025987.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg
1.271.000 kr.
I dag · vores estimat
2.363.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, familiehandel1.271.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engtoften 90
7361 Ejstrupholm		102 m²3,4 km28-01-2025775.000 kr.7.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden