Løserupvej 46, Tuse Næs

Landejendom · 199 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 67.341 m², 8 værelser, opført i 1932. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 67341 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.787 kr/m².5.872.490 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Prisstigning 505% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)67341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.852.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,18 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 1993 · Alm. Salg: 950.000 kr.
25. nov. 1993 · Alm. Salg: 950.000 kr.
10. maj 2026 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.852.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte5.750.000 kr.
1993nov.Ejerskifte950.000 kr.
okt.Solgt, familiehandel950.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnen 4, Løserup 4300 Holbæk	191 m²	1,9 km	16-10-2025	3.220.000 kr.	16.859 kr./m²
Højlystvej 26, Tuse Næs 4300 Holbæk	217 m²	2,1 km	19-08-2025	4.350.000 kr.	20.046 kr./m²
Kisserupvej 47, Tuse Næs 4300 Holbæk	169 m²	2,6 km	18-10-2024	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Uglerupvej 10 4300 Holbæk	159 m²	5,2 km	19-10-2025	5.976.500 kr.	37.588 kr./m²
Rækmarken 22, Uglerup 4300 Holbæk	261 m²	5,0 km	10-10-2025	4.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Tobjergvej 16, Uglerup 4300 Holbæk	299 m²	3,5 km	06-11-2024	6.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	10,6 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse 4300 Holbæk	186 m²	13,2 km	20-11-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Vallestrupvejen 27, Vallestrup 4300 Holbæk	238 m²	12,2 km	24-08-2025	7.388.400 kr.	31.044 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse 4300 Holbæk	178 m²	13,3 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	92.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu