Lørstedvej 101, Tanderup

Landejendom · 400 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 400 m², grund på 430.289 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 2007. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 400 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 322 m²
Grundareal: 430289 m²
Indbygget garage: 59 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.255.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.526 kr/m².6.251.000 kr.
2Boligareal større end typisk400 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)430289 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.249.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,98 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (landejendom)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 400 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2004 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.249.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006majEjerandel overdraget
2004mar.Solgt, familiehandel2.250.000 kr.
1972apr.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lørstedvej 22, Bonderup 9690 Fjerritslev	285 m²	1,4 km	01-02-2024	6.400.000 kr.	22.456 kr./m²
Løvhøjsvej 28, Skræm 9690 Fjerritslev	348 m²	3,9 km	11-11-2025	21.300.000 kr.	61.207 kr./m²
Holmsøvej 53, Haverslev 9690 Fjerritslev	224 m²	2,7 km	30-11-2025	10.750.000 kr.	47.991 kr./m²
Tanderupgårdsvej 21, Skræm 9690 Fjerritslev	235 m²	3,0 km	01-01-2024	6.350.000 kr.	27.021 kr./m²
Skræmvej 210, Skræm 9690 Fjerritslev	216 m²	3,5 km	27-12-2024	3.900.000 kr.	18.056 kr./m²
Møllevejen 53, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	218 m²	4,8 km	02-09-2024	1.465.000 kr.	6.720 kr./m²
Aldrupvej 66, Kollerup 9690 Fjerritslev	250 m²	6,3 km	21-02-2024	2.895.000 kr.	11.580 kr./m²
Aldrupvej 328, Nørtorup Mk 9690 Fjerritslev	220 m²	6,6 km	03-04-2024	2.250.000 kr.	10.227 kr./m²
Svinkløvvej 126, Kollerup 9690 Fjerritslev	240 m²	7,1 km	11-02-2026	3.700.000 kr.	15.417 kr./m²
Nørtorupvej 34, Hjortdal 9690 Fjerritslev	240 m²	7,6 km	13-08-2024	3.500.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu