Lønstrupvej 88

Villa · 78 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 635 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 635 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.079.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.486 kr/m².6.293.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLønstrupvej gns: 52.312 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-32,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.249.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,30 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.249.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønstrupvej 45A 2720 Vanløse	147 m²	88 m	01-07-2024	4.850.000 kr.	32.993 kr./m²
Toftøjevej 37A 2720 Vanløse	81 m²	573 m	16-12-2025	10.025.000 kr.	123.765 kr./m²
Lyngholmvej 15 2720 Vanløse	84 m²	432 m	04-03-2024	6.700.000 kr.	79.762 kr./m²
Jyllingevej 123 2720 Vanløse	75 m²	924 m	04-01-2024	2.665.000 kr.	35.533 kr./m²
Kæragervej 9 2720 Vanløse	87 m²	366 m	03-09-2024	7.175.000 kr.	82.471 kr./m²
Egelykkevej 7 2720 Vanløse	79 m²	1,3 km	08-06-2026	8.500.000 kr.	107.595 kr./m²
Roshagevej 17 2720 Vanløse	78 m²	1,5 km	26-09-2024	5.700.000 kr.	73.077 kr./m²
Vestervigvej 14 2720 Vanløse	72 m²	1,0 km	15-12-2023	5.120.000 kr.	71.111 kr./m²
Vangsåvej 8 2720 Vanløse	86 m²	843 m	29-09-2024	5.900.000 kr.	68.605 kr./m²
Tyborøn Allé 90 2720 Vanløse	90 m²	615 m	11-10-2024	6.295.000 kr.	69.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu