Lønstrupvej 7, 4600 Køge — Villa · 185 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 812 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2022. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.706.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.379 kr/m².5.492.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLønstrupvej gns: 30.738 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering6.210.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2015jun.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønstrupvej 4 4600 Køge	162 m²	61 m	26-02-2025	4.301.000 kr.	26.549 kr./m²
Lønstrupvej 3 4600 Køge	136 m²	51 m	24-07-2025	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²
Varnæsvej 5 4600 Køge	188 m²	265 m	24-08-2025	6.375.000 kr.	33.910 kr./m²
Ulstedvej 4 4600 Køge	181 m²	349 m	24-03-2025	4.583.500 kr.	25.323 kr./m²
Jelsvej 1 4600 Køge	175 m²	110 m	06-08-2025	7.150.000 kr.	40.857 kr./m²
Lønborgvej 1 4600 Køge	170 m²	130 m	08-11-2024	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Dybvadvej 2 4600 Køge	194 m²	418 m	06-05-2026	6.400.000 kr.	32.990 kr./m²
Lønborgvej 10 4600 Køge	171 m²	231 m	10-06-2025	5.750.000 kr.	33.626 kr./m²
Broagervej 14 4600 Køge	171 m²	341 m	08-02-2025	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Dybvadvej 4 4600 Køge	200 m²	440 m	24-08-2026	6.920.000 kr.	34.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu