Lønstrupvej 4

Villa · 94 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 652 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.686 kr/m².4.387.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.978.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,02 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.978.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg2.235.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønstrupvej 1 8250 Egå	92 m²	35 m	21-04-2024	3.650.000 kr.	39.674 kr./m²
Lønstrupvej 3 8250 Egå	140 m²	33 m	06-08-2025	6.050.000 kr.	43.214 kr./m²
Lønstrupvej 10 8250 Egå	166 m²	65 m	16-10-2024	4.800.000 kr.	28.916 kr./m²
Skagenvej 11 8250 Egå	88 m²	188 m	29-04-2026	4.215.000 kr.	47.898 kr./m²
Toftestien 10 8250 Egå	108 m²	173 m	08-02-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Toftedalen 21 8250 Egå	110 m²	509 m	16-06-2024	6.140.000 kr.	55.818 kr./m²
Skæring Skolevej 163 8250 Egå	110 m²	624 m	05-11-2024	4.022.000 kr.	36.564 kr./m²
Mejlbyvej 11 8250 Egå	87 m²	1,8 km	15-09-2025	3.200.000 kr.	36.782 kr./m²
Munkevænget 16 8250 Egå	105 m²	1,5 km	11-06-2025	3.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Tålforvej 1 8250 Egå	117 m²	562 m	02-10-2024	3.148.000 kr.	26.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu