Lønholtvej 14B, Langstrup, 3480 Fredensborg — Villa · 139 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 92.754 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Maskinhus, garage mv.
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 391 m²
Bebygget areal: 391 m²
Erhvervsareal: 259 m²
Grundareal: 92754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.743 kr/m².4.762.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)92754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.718.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+471824800,00 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2006 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1 kr.
19. feb. 2026 · Alm. Salg: 1 kr.
I dag · vores estimat: 4.718.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, tinglyst skøde1 kr.
2025dec.Ejerskifte1 kr.
2006mar.Solgt, tinglyst skøde8.200.000 kr.
1992majEjerskifte
1973Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønholtvej 2, Lønholt 3480 Fredensborg	190 m²	2,0 km	03-05-2026	7.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Langstrupvej 11, Langstrup 3480 Fredensborg	137 m²	991 m	10-03-2026	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Humlebækvej 33, Søholm 3480 Fredensborg	144 m²	2,1 km	22-11-2023	4.275.000 kr.	29.688 kr./m²
Ravnsbjerggårdsvej 212 3480 Fredensborg	143 m²	2,6 km	21-06-2024	4.895.000 kr.	34.231 kr./m²
Vilhelmsro 313 3480 Fredensborg	138 m²	3,0 km	12-12-2024	4.630.000 kr.	33.551 kr./m²
Vilhelmsro 239 3480 Fredensborg	135 m²	3,0 km	08-07-2024	3.795.000 kr.	28.111 kr./m²
Langstrupvej 32, Langstrup 3480 Fredensborg	180 m²	888 m	06-01-2025	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Vilhelmsro 410 3480 Fredensborg	143 m²	3,1 km	30-09-2025	4.995.000 kr.	34.930 kr./m²
Vilhelmsro 238 3480 Fredensborg	142 m²	3,2 km	07-01-2025	4.285.000 kr.	30.176 kr./m²
Vilhelmsro 223 3480 Fredensborg	133 m²	3,1 km	02-07-2024	3.850.000 kr.	28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu