Lønbjergvænget 2, Vindinge

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 844 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.678.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 140 m².4.977.840 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.256.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,03 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.256.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønbjergvænget 16, Vindinge 4000 Roskilde	135 m²	152 m	20-08-2024	4.055.000 kr.	30.037 kr./m²
Lønbjergvænget 7, Vindinge 4000 Roskilde	130 m²	73 m	16-07-2024	3.705.000 kr.	28.500 kr./m²
Mørbjergparken 24, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	174 m	13-10-2024	4.125.000 kr.	28.846 kr./m²
Lønbjergparken 9, Vindinge 4000 Roskilde	135 m²	62 m	13-06-2026	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Mørbjergparken 22, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	177 m	09-06-2025	4.850.000 kr.	33.916 kr./m²
Lønbjergvej 13, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	181 m	14-01-2025	4.695.000 kr.	32.832 kr./m²
Bygmarken 4, Vindinge 4000 Roskilde	140 m²	487 m	16-02-2025	4.295.000 kr.	30.679 kr./m²
Mørbjergparken 56, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	324 m	26-03-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Mørbjergparken 64, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	331 m	05-03-2026	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Mørbjergparken 65 4000 Roskilde	143 m²	407 m	24-06-2026	5.370.000 kr.	37.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu