Løkkensvej 555, S Harritslev

Villa · 308 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 16.614 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 16614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.451 kr/m².3.534.250 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.036.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,44 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.036.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1997jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkensvej 426 9800 Hjørring	217 m²	1,2 km	29-02-2024	2.100.000 kr.	9.677 kr./m²
Løkkensvej 324 9800 Hjørring	191 m²	2,4 km	09-09-2025	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Æblelunden 18 9800 Hjørring	313 m²	3,9 km	18-01-2026	4.100.000 kr.	13.099 kr./m²
Høgesangervej 5 9800 Hjørring	280 m²	3,6 km	09-09-2025	3.800.000 kr.	13.571 kr./m²
Friggsvej 3 9800 Hjørring	315 m²	4,6 km	05-05-2024	2.497.500 kr.	7.929 kr./m²
Søndermøllevej 106 9800 Hjørring	198 m²	2,1 km	13-10-2024	2.350.000 kr.	11.869 kr./m²
Enghavevej 3 9800 Hjørring	312 m²	4,8 km	19-01-2026	10.300.000 kr.	33.013 kr./m²
Møllegårde 58, S Harritslev 9800 Hjørring	179 m²	1,7 km	21-09-2025	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Kildebjergvej 16 9800 Hjørring	247 m²	3,5 km	04-02-2026	3.795.000 kr.	15.364 kr./m²
Gartnerhaven 1 9800 Hjørring	320 m²	5,1 km	04-08-2026	2.100.000 kr.	6.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu