Løkkegårdsvej 11F, 1. tv, 6230 Rødekro — Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1987. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 1166 m²
Bebygget areal: 1166 m²
Erhvervsareal: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.543 kr/m².1.536.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkegårdsvej gns: 7.879 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 11.041 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.211.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,82 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2025 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkegårdsvej 11O, 1. 6230 Rødekro	66 m²	39 m	21-01-2026	545.000 kr.	8.258 kr./m²
Østergade 6, 2. 6230 Rødekro	98 m²	1,1 km	06-03-2024	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Vestergade 41, 1. 6230 Rødekro	68 m²	491 m	22-01-2026	940.000 kr.	13.824 kr./m²
Hærvejen 12D 6230 Rødekro	122 m²	1,0 km	13-01-2024	1.645.000 kr.	13.484 kr./m²
Hærvejen 40, 1. 6230 Rødekro	75 m²	1,1 km	16-06-2025	1.290.000 kr.	17.200 kr./m²
Østergade 6, 1. 6230 Rødekro	150 m²	1,1 km	06-03-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu