Løjtoftevej 58, 4900 Nakskov — Villa · 115 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 553 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.109 kr/m².719.519 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøjtoftevej gns: 6.090 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering675.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,13 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 675.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtoftevej 55 4900 Nakskov	120 m²	62 m	02-02-2026	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Løjtoftevej 252 4900 Nakskov	127 m²	1,5 km	10-09-2025	880.000 kr.	6.929 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	204 m	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Løjtoftevej 151A 4900 Nakskov	155 m²	795 m	26-03-2025	537.500 kr.	3.468 kr./m²
Løjtoftevej 254 4900 Nakskov	148 m²	1,5 km	15-12-2023	425.000 kr.	2.872 kr./m²
Fayesvej 29 4900 Nakskov	112 m²	194 m	24-06-2024	935.000 kr.	8.348 kr./m²
Marius Nielsens Allé 16 4900 Nakskov	119 m²	175 m	26-04-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Fayesvej 21 4900 Nakskov	120 m²	264 m	02-01-2024	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Fayesvej 38 4900 Nakskov	108 m²	141 m	05-10-2023	577.690 kr.	5.349 kr./m²
Marius Nielsens Allé 14 4900 Nakskov	122 m²	167 m	23-11-2023	595.000 kr.	4.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu