Løjtoftevej 151A, 4900 Nakskov — Villa · 155 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 536 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.876 kr/m².1.250.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøjtoftevej gns: 6.090 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-21,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering724.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,84 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 537.500 kr.
I dag · vores estimat: 724.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg537.500 kr.
2000dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtoftevej 254 4900 Nakskov	148 m²	731 m	15-12-2023	425.000 kr.	2.872 kr./m²
Løjtoftevej 252 4900 Nakskov	127 m²	715 m	10-09-2025	880.000 kr.	6.929 kr./m²
Løjtoftevej 55 4900 Nakskov	120 m²	740 m	02-02-2026	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Løjtoftevej 58 4900 Nakskov	115 m²	795 m	06-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	591 m	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Rosenvænget 9 4900 Nakskov	151 m²	429 m	24-06-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Skolebakken 45 4900 Nakskov	154 m²	649 m	13-12-2023	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Svingels Allé 17 4900 Nakskov	160 m²	537 m	19-08-2025	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Ringvejen 13 4900 Nakskov	151 m²	644 m	25-11-2024	845.000 kr.	5.596 kr./m²
Skovsgårdsvej 30 4900 Nakskov	156 m²	803 m	28-11-2023	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu