Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Løjtegårdsvej 30E

Villa · 90 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 251 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1954
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
42 m²
Grundareal
251 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.813 kr/m².4.515.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøjtegårdsvej gns: 27.587 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-38,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 268% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 251 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.409.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,17 pct. siden feb. 1997
373k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1997725.000 kr.13. feb. 20011.290.000 kr.11. mar. 20011.290.000 kr.30. jun. 20264.750.000 kr.I dag · vores estimat4.409.351 kr.Markedet · 1992631.620 kr.Markedet · 1993372.510 kr.Markedet · 1994590.040 kr.Markedet · 1995598.140 kr.Markedet · 1996598.770 kr.Markedet · 1997718.650 kr.Markedet · 1998945.360 kr.Markedet · 1999995.850 kr.Markedet · 2000941.130 kr.Markedet · 20011.223.280 kr.Markedet · 20021.194.300 kr.Markedet · 20031.205.550 kr.Markedet · 20041.327.860 kr.Markedet · 20051.454.040 kr.Markedet · 20061.834.830 kr.Markedet · 20072.127.690 kr.Markedet · 20082.094.840 kr.Markedet · 20091.516.500 kr.Markedet · 20101.440.450 kr.Markedet · 20111.565.280 kr.Markedet · 20121.319.670 kr.Markedet · 20131.522.080 kr.Markedet · 20141.714.320 kr.Markedet · 20152.051.460 kr.Markedet · 20162.477.430 kr.Markedet · 20172.354.670 kr.Markedet · 20182.354.310 kr.Markedet · 20192.451.330 kr.Markedet · 20202.650.860 kr.Markedet · 20213.159.990 kr.Markedet · 20223.360.060 kr.Markedet · 20232.855.160 kr.Markedet · 20243.200.850 kr.Markedet · 20253.490.830 kr.Markedet · 20263.621.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg
725.000 kr.
13. feb. 2001 · Alm. Salg
1.290.000 kr.
11. mar. 2001 · Alm. Salg
1.290.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.409.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.750.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte1.290.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte725.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løjtegårdsvej 110
2770 Kastrup		110 m²850 m02-11-20233.900.000 kr.35.455 kr./m²
Løjtegårdsvej 34
2770 Kastrup		122 m²36 m10-12-20243.310.000 kr.27.131 kr./m²
Løjtegårdsvej 133
2770 Kastrup		127 m²726 m03-06-20255.300.000 kr.41.732 kr./m²
Neptun Alle 12
2770 Kastrup		86 m²106 m19-10-20243.900.000 kr.45.349 kr./m²
Herkules Alle 14
2770 Kastrup		93 m²333 m07-12-20256.550.000 kr.70.430 kr./m²
Astridsvej 24
2770 Kastrup		90 m²669 m27-02-20254.100.000 kr.45.556 kr./m²
Christen Kolds Alle 18
2770 Kastrup		93 m²412 m28-07-20244.900.000 kr.52.688 kr./m²
Vestbirk Alle 38
2770 Kastrup		89 m²745 m05-06-20244.500.000 kr.50.562 kr./m²
Vestbirk Alle 53
2770 Kastrup		89 m²750 m15-08-20244.795.000 kr.53.876 kr./m²
Spicas Alle 13
2770 Kastrup		86 m²509 m15-09-20243.900.000 kr.45.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden