Løgumklostervej 28

Villa · 149 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 54.673 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 54673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.241 kr/m².787.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøgumklostervej gns: 4.227 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 5.813 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)54673 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.236.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,27 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2022 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel840.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgumklostervej 3 6261 Bredebro	154 m²	397 m	29-03-2025	750.000 kr.	4.870 kr./m²
Løgumklostervej 8 6261 Bredebro	166 m²	387 m	29-02-2024	595.000 kr.	3.584 kr./m²
Danmarksgade 4 6261 Bredebro	139 m²	629 m	05-10-2025	780.000 kr.	5.612 kr./m²
Lagervej 8 6261 Bredebro	145 m²	1,0 km	17-11-2025	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Lagervej 12 6261 Bredebro	153 m²	1,1 km	01-07-2025	735.000 kr.	4.804 kr./m²
Borgvej 5 6261 Bredebro	150 m²	1,3 km	24-11-2025	1.348.000 kr.	8.987 kr./m²
Søndervang 38 6261 Bredebro	151 m²	1,3 km	06-02-2025	600.000 kr.	3.974 kr./m²
Vestervang 15 6261 Bredebro	154 m²	1,4 km	10-07-2024	650.000 kr.	4.221 kr./m²
Grønagervej 7 6261 Bredebro	159 m²	1,1 km	25-08-2025	845.000 kr.	5.314 kr./m²
Søndervang 7 6261 Bredebro	139 m²	1,1 km	06-01-2025	625.000 kr.	4.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu