Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Løgstørvej 82, Pisselhøj

Villa · 270 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 9.095 m², 10 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
9095 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.169.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.017 kr/m².3.283.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøgstørvej gns: 13.312 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.163.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+78,20 pct. siden mar. 1997
272k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1997810.000 kr.30. jun. 20161.775.000 kr.11. sep. 20161.775.000 kr.I dag · vores estimat3.163.132 kr.Markedet · 19921.419.120 kr.Markedet · 19931.211.490 kr.Markedet · 19941.213.380 kr.Markedet · 19951.100.790 kr.Markedet · 19961.067.580 kr.Markedet · 19971.271.700 kr.Markedet · 19981.111.860 kr.Markedet · 19991.585.980 kr.Markedet · 20001.509.030 kr.Markedet · 20011.460.970 kr.Markedet · 20021.853.820 kr.Markedet · 20031.832.220 kr.Markedet · 20041.526.850 kr.Markedet · 20051.554.660 kr.Markedet · 20062.088.180 kr.Markedet · 20072.276.640 kr.Markedet · 20082.187.000 kr.Markedet · 20091.595.700 kr.Markedet · 20102.231.010 kr.Markedet · 20112.222.910 kr.Markedet · 20121.843.560 kr.Markedet · 20132.233.440 kr.Markedet · 20142.273.400 kr.Markedet · 20152.555.010 kr.Markedet · 20162.073.330 kr.Markedet · 20172.061.720 kr.Markedet · 20182.057.940 kr.Markedet · 20192.074.410 kr.Markedet · 20203.018.600 kr.Markedet · 20213.367.980 kr.Markedet · 20222.868.750 kr.Markedet · 20233.190.050 kr.Markedet · 20243.322.620 kr.Markedet · 20252.692.710 kr.Markedet · 20263.307.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg
810.000 kr.
30. jun. 2016 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
11. sep. 2016 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.163.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte810.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løgstørvej 52
9600 Aars		152 m²1,5 km10-09-20261.698.000 kr.11.171 kr./m²
Løgstørvej 10A
9600 Aars		154 m²1,9 km16-06-20262.050.000 kr.13.312 kr./m²
Løgstørvej 222, Nørre Havbro
9600 Aars		154 m²4,8 km17-03-20243.500.000 kr.22.727 kr./m²
Stenildhøjdalen 83
9600 Aars		267 m²2,1 km25-01-20243.520.000 kr.13.184 kr./m²
Galgehøj 142
9600 Aars		288 m²1,7 km11-07-20244.700.000 kr.16.319 kr./m²
Stenildhøjgårde 12
9600 Aars		244 m²1,8 km17-03-20254.445.000 kr.18.217 kr./m²
Kærvej 28
9600 Aars		283 m²2,7 km30-04-20242.400.000 kr.8.481 kr./m²
Brorsonsvej 7
9600 Aars		278 m²3,1 km07-07-20261.900.000 kr.6.835 kr./m²
Stenildhøjdalen 137
9600 Aars		217 m²1,9 km12-11-20254.500.000 kr.20.737 kr./m²
Stenildhøjdalen 145
9600 Aars		215 m²1,8 km15-09-20254.125.000 kr.19.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden