Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9240 Nibe

Løgstørvej 7, Lundbæk

Landejendom · 285 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 285 m², grund på 1.258.460 m², 9 værelser, opført i 1902. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1258460 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.686 kr/m².5.577.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk285 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1258460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering11.632.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,03 pct. siden feb. 2026
446k19,2M38,0M56,7M75,5M1992199620002004200820122016202020241. feb. 202624.250.000 kr.I dag · vores estimat11.632.058 kr.Markedet · 1992531.525 kr.Markedet · 1993446.025 kr.Markedet · 19941.752.180 kr.Markedet · 19951.607.685 kr.Markedet · 19964.770.045 kr.Markedet · 1997657.495 kr.Markedet · 19985.151.945 kr.Markedet · 1999921.975 kr.Markedet · 200010.190.175 kr.Markedet · 20011.953.675 kr.Markedet · 20022.072.805 kr.Markedet · 2003923.400 kr.Markedet · 200416.209.945 kr.Markedet · 20055.291.025 kr.Markedet · 20063.443.655 kr.Markedet · 20072.537.640 kr.Markedet · 20084.824.195 kr.Markedet · 2009506.730 kr.Markedet · 20104.147.320 kr.Markedet · 20111.821.435 kr.Markedet · 20121.458.630 kr.Markedet · 20137.539.960 kr.Markedet · 201427.575.745 kr.Markedet · 20152.064.255 kr.Markedet · 20164.634.385 kr.Markedet · 20171.888.125 kr.Markedet · 20182.340.135 kr.Markedet · 20191.767.570 kr.Markedet · 20207.714.380 kr.Markedet · 20213.500.085 kr.Markedet · 20223.333.360 kr.Markedet · 20235.205.810 kr.Markedet · 20245.246.565 kr.Markedet · 20259.169.875 kr.Markedet · 202611.942.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg
24.250.000 kr.
I dag · vores estimat
11.632.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg24.250.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund
9240 Nibe		275 m²2,3 km21-10-202417.973.000 kr.65.356 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev
9240 Nibe		256 m²3,5 km05-03-20257.310.000 kr.28.555 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup
9240 Nibe		208 m²3,8 km26-12-20231.700.000 kr.8.173 kr./m²
Keldbakgårdsvej 2, Tårup
9240 Nibe		296 m²5,7 km13-11-20234.850.000 kr.16.385 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup
9240 Nibe		189 m²3,3 km01-10-20243.900.000 kr.20.635 kr./m²
Nyrupvej 45
9240 Nibe		288 m²7,1 km14-05-20243.400.000 kr.11.806 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø
9240 Nibe		266 m²6,8 km12-10-20253.640.000 kr.13.684 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg
9240 Nibe		247 m²7,0 km10-07-20252.700.000 kr.10.931 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer
9240 Nibe		199 m²6,5 km05-01-20257.400.000 kr.37.186 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer
9240 Nibe		205 m²6,8 km18-09-20242.900.000 kr.14.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden