Lodsvej 5, Nordby

Villa · 230 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 559 m², 7 værelser, opført i 1875. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.201 kr/m² × 230 m².3.036.230 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.506.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,85 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.848.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.506.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.848.000 kr.
2022mar.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 18, Nordby 6720 Fanø	135 m²	132 m	19-03-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Lodsvej 40, Nordby 6720 Fanø	142 m²	425 m	29-01-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Galeasevej 2, Nordby 6720 Fanø	235 m²	81 m	27-01-2025	3.350.000 kr.	14.255 kr./m²
Langelinie 3, Nordby 6720 Fanø	213 m²	146 m	02-03-2024	1.500.000 kr.	7.042 kr./m²
Drosselvej 12, Nordby 6720 Fanø	240 m²	458 m	16-04-2024	2.425.000 kr.	10.104 kr./m²
Langsti 4, Nordby 6720 Fanø	242 m²	522 m	19-03-2025	2.772.500 kr.	11.457 kr./m²
Fyrrevej 3, Nordby 6720 Fanø	225 m²	812 m	25-09-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Willemoesvej 3, Nordby 6720 Fanø	252 m²	258 m	22-05-2025	3.100.000 kr.	12.302 kr./m²
Veservej 12, Nordby 6720 Fanø	212 m²	421 m	26-09-2025	3.875.000 kr.	18.278 kr./m²
Elmevej 2, Nordby 6720 Fanø	218 m²	842 m	15-11-2023	2.275.000 kr.	10.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu