Lodsvej 40, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 142 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.678 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.201 kr/m² × 142 m².1.874.542 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.868.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,80 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1973Bygget
1972apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 18, Nordby 6720 Fanø	135 m²	297 m	19-03-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Vangled 18, Nordby 6720 Fanø	144 m²	112 m	17-02-2025	1.735.000 kr.	12.049 kr./m²
Æ Hjøwervej 8, Nordby 6720 Fanø	144 m²	172 m	14-01-2025	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Nordre Engvej 8, Nordby 6720 Fanø	142 m²	325 m	19-03-2026	3.087.500 kr.	21.743 kr./m²
Labyrinten 5, Nordby 6720 Fanø	142 m²	385 m	31-08-2024	1.725.000 kr.	12.148 kr./m²
Drosselvej 8, Nordby 6720 Fanø	148 m²	84 m	15-04-2024	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Bavnebjerg 55, Nordby 6720 Fanø	139 m²	676 m	31-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Vangled 19, Nordby 6720 Fanø	154 m²	222 m	17-06-2025	1.348.000 kr.	8.753 kr./m²
Kærnevej 6, Nordby 6720 Fanø	142 m²	899 m	02-04-2024	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Vangled 3, Nordby 6720 Fanø	153 m²	322 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu