Lodsvej 10, Nordby, 6720 Fanø — Rækkehus · 138 m² · bygget 1863 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 200 m², 2 værelser, opført i 1863, renoveret i 2001. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1863
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NordbyMedian pris/m² for rækkehus i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 14.268 kr/m² × 138 m².1.968.984 kr.
2Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.885.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,65 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2023 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel935.000 kr.
feb.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2001Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroslippe 4, Nordby 6720 Fanø	139 m²	126 m	04-05-2025	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Fregatvej 11, Nordby 6720 Fanø	137 m²	127 m	25-06-2025	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Ved Krotoften 9B, Nordby 6720 Fanø	134 m²	320 m	26-10-2024	1.825.000 kr.	13.619 kr./m²
Skolevej 6, Nordby 6720 Fanø	143 m²	325 m	14-08-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Tværsti 2, Nordby 6720 Fanø	144 m²	473 m	29-05-2025	1.998.000 kr.	13.875 kr./m²
Hovedgaden 85B, Nordby 6720 Fanø	133 m²	668 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Spelmanns Toft 24A 6720 Fanø	138 m²	1,0 km	27-08-2025	1.680.000 kr.	12.174 kr./m²
Hovedgaden 6, Nordby 6720 Fanø	122 m²	158 m	09-05-2024	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Kroslippe 1, Nordby 6720 Fanø	121 m²	140 m	10-04-2024	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²
Spelmanns Toft 34B 6720 Fanø	141 m²	1,0 km	13-09-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu