Lodsvænget 2, 2791 Dragør — Rækkehus · 129 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 618 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1980. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.461 kr/m².5.236.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLodsvænget gns: 40.726 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 47.786 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.162.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvænget 24 2791 Dragør	119 m²	129 m	12-11-2025	4.164.500 kr.	34.996 kr./m²
Lodsvænget 1 2791 Dragør	115 m²	31 m	01-09-2025	5.600.000 kr.	48.696 kr./m²
Lodsvænget 9 2791 Dragør	114 m²	81 m	04-12-2025	4.425.000 kr.	38.816 kr./m²
Lodsvænget 7 2791 Dragør	113 m²	70 m	05-12-2023	3.550.000 kr.	31.416 kr./m²
Lodsvænget 6 2791 Dragør	112 m²	21 m	30-08-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Søndre Strandvej 141 2791 Dragør	129 m²	635 m	02-12-2024	6.295.000 kr.	48.798 kr./m²
Søndre Strandvej 101 2791 Dragør	128 m²	623 m	26-06-2024	5.900.000 kr.	46.094 kr./m²
Vierdiget 8 2791 Dragør	135 m²	429 m	12-11-2025	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 16 2791 Dragør	130 m²	768 m	06-08-2025	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Vierdiget 200 2791 Dragør	135 m²	531 m	22-09-2026	6.435.000 kr.	47.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu