Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2791 Dragør

Lodsvænget 24

Rækkehus · 119 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1981. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
893 m²
Indbygget garage
26 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.325.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.801.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.308 kr/m².5.436.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLodsvænget gns: 40.726 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 47.786 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.751.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,09 pct. siden nov. 2025
467k3,7M7,0M10,2M13,5M19921996200020042008201220162020202412. nov. 20254.164.500 kr.31. jan. 20264.164.500 kr.I dag · vores estimat4.751.277 kr.Markedet · 1992789.446 kr.Markedet · 1993735.777 kr.Markedet · 1994896.308 kr.Markedet · 1995815.269 kr.Markedet · 1996850.255 kr.Markedet · 19971.037.561 kr.Markedet · 19981.492.617 kr.Markedet · 19991.850.926 kr.Markedet · 20001.368.262 kr.Markedet · 20011.578.297 kr.Markedet · 20021.530.340 kr.Markedet · 20032.424.030 kr.Markedet · 20041.510.348 kr.Markedet · 20052.526.370 kr.Markedet · 20063.486.819 kr.Markedet · 20074.418.827 kr.Markedet · 20083.555.482 kr.Markedet · 20092.597.889 kr.Markedet · 20102.466.275 kr.Markedet · 20112.268.735 kr.Markedet · 20122.585.156 kr.Markedet · 20133.166.114 kr.Markedet · 20143.129.581 kr.Markedet · 20153.636.164 kr.Markedet · 20163.069.248 kr.Markedet · 20173.816.687 kr.Markedet · 20183.966.627 kr.Markedet · 20193.867.500 kr.Markedet · 20204.243.064 kr.Markedet · 20214.782.015 kr.Markedet · 20225.713.071 kr.Markedet · 20234.315.178 kr.Markedet · 20243.849.412 kr.Markedet · 20255.320.966 kr.Markedet · 20266.011.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2025 · Alm. Salg
4.164.500 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.164.500 kr.
I dag · vores estimat
4.751.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte4.164.500 kr.
  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.164.500 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lodsvænget 1
2791 Dragør		115 m²124 m01-09-20255.600.000 kr.48.696 kr./m²
Lodsvænget 9
2791 Dragør		114 m²87 m04-12-20254.425.000 kr.38.816 kr./m²
Lodsvænget 7
2791 Dragør		113 m²97 m05-12-20233.550.000 kr.31.416 kr./m²
Lodsvænget 6
2791 Dragør		112 m²108 m30-08-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Lodsvænget 2
2791 Dragør		129 m²129 m14-06-20255.500.000 kr.42.636 kr./m²
Jægervej 71
2791 Dragør		115 m²151 m09-12-20244.895.000 kr.42.565 kr./m²
Søndre Strandvej 101
2791 Dragør		128 m²631 m26-06-20245.900.000 kr.46.094 kr./m²
Søndre Strandvej 141
2791 Dragør		129 m²642 m02-12-20246.295.000 kr.48.798 kr./m²
Skipperstræde 2
2791 Dragør		123 m²1,0 km14-01-20267.750.000 kr.63.008 kr./m²
Køjevænget 55
2791 Dragør		118 m²1,3 km12-08-20254.950.000 kr.41.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden