Prisvurdering · 2791 Dragør

Sydstrandsvej 1A

Rækkehus · 56 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 56 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.532 kr/m².4.381.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSydstrandsvej gns: 54.365 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 47.786 kr/m²+13,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.214.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,55 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2015 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.214.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydstrandsvej 1F 2791 Dragør	52 m²	19 m	23-04-2026	2.950.000 kr.	56.731 kr./m²
Strandstræde 9 2791 Dragør	56 m²	1,5 km	19-12-2025	4.900.000 kr.	87.500 kr./m²
Søndre Tangvej 10, st. th 2791 Dragør	67 m²	85 m	17-03-2025	5.996.000 kr.	89.493 kr./m²
Bjergerlav 9 2791 Dragør	62 m²	1,4 km	02-03-2025	3.425.000 kr.	55.242 kr./m²
Badstuevælen 8 2791 Dragør	62 m²	1,5 km	17-09-2024	4.850.000 kr.	78.226 kr./m²
Deventergade 2 2791 Dragør	67 m²	1,5 km	04-09-2025	3.995.000 kr.	59.627 kr./m²
Strandlinien 53 2791 Dragør	72 m²	1,4 km	23-12-2025	5.850.000 kr.	81.250 kr./m²
Engløkken 106 2791 Dragør	75 m²	1,1 km	10-10-2023	3.550.000 kr.	47.333 kr./m²
Sandløkken 43 2791 Dragør	75 m²	1,2 km	07-01-2026	4.395.000 kr.	58.600 kr./m²
Strandstræde 28 2791 Dragør	76 m²	1,4 km	26-10-2025	3.900.000 kr.	51.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu