Lodsgade 5, 9340 Asaa — Villa · 134 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 295 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1985. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.446 kr/m².957.050 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 295 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.408.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1983okt.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tonnismarken 31 9340 Asaa	133 m²	168 m	10-06-2025	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Havnegade 40 9340 Asaa	133 m²	386 m	17-10-2023	1.645.000 kr.	12.368 kr./m²
Sæbyvej 20 9340 Asaa	127 m²	37 m	22-01-2026	498.000 kr.	3.921 kr./m²
Skippergade 27 9340 Asaa	130 m²	609 m	27-08-2025	645.000 kr.	4.962 kr./m²
Åleje 22 9340 Asaa	124 m²	251 m	13-03-2025	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Steen Billes Vej 25 9340 Asaa	135 m²	814 m	25-08-2025	1.090.000 kr.	8.074 kr./m²
Smedevej 4 9340 Asaa	115 m²	116 m	27-04-2025	637.500 kr.	5.543 kr./m²
Niels Juels Vej 13 9340 Asaa	126 m²	814 m	28-05-2025	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Asbyvej 9 9340 Asaa	117 m²	326 m	14-05-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Niels Juels Vej 38 9340 Asaa	144 m²	860 m	27-06-2024	465.000 kr.	3.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu