Lodbjergvej 37

Villa · 202 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 20.040 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 20040 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.676 kr/m².1.764.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLodbjergvej gns: 10.369 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7770-snit 7.463 kr/m²+38,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.115.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,19 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.465.000 kr.
2005aug.Ejerandel overdraget
1985dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodbjergvej 34A 7770 Vestervig	274 m²	1,3 km	21-01-2025	6.700.000 kr.	24.453 kr./m²
Lodbjergvej 26 7770 Vestervig	140 m²	3,2 km	26-03-2025	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Vesterhavsvej 54, Agger 7770 Vestervig	188 m²	4,7 km	16-10-2024	1.672.500 kr.	8.896 kr./m²
Tygstrupvej 21B 7770 Vestervig	185 m²	5,1 km	18-08-2024	895.000 kr.	4.838 kr./m²
Strangesensvej 5 7770 Vestervig	201 m²	5,7 km	12-12-2023	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Toftevej 5, Agger 7770 Vestervig	169 m²	4,6 km	15-07-2024	2.095.000 kr.	12.396 kr./m²
Rubyvej 27, Agger 7770 Vestervig	240 m²	4,5 km	26-06-2024	700.000 kr.	2.917 kr./m²
Moldrupsvej 12 7770 Vestervig	205 m²	5,9 km	21-05-2025	1.095.000 kr.	5.341 kr./m²
Rubyvej 29, Agger 7770 Vestervig	161 m²	4,5 km	30-09-2024	1.550.000 kr.	9.627 kr./m²
Rubyvej 16, Agger 7770 Vestervig	160 m²	4,5 km	06-12-2023	845.000 kr.	5.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu