Lodbjergvej 26, 7770 Vestervig — Villa · 140 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.370 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2011. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.523 kr/m².1.646.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLodbjergvej gns: 10.369 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7770-snit 7.463 kr/m²+38,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.184.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,88 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.184.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2011Ombygning
2010feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodbjergvej 34A 7770 Vestervig	274 m²	1,9 km	21-01-2025	6.700.000 kr.	24.453 kr./m²
Klostermøllevej 8 7770 Vestervig	138 m²	1,8 km	18-12-2024	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Krik Strandvej 102 7770 Vestervig	155 m²	1,6 km	29-10-2024	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Rubyvej 9, Agger 7770 Vestervig	144 m²	2,4 km	16-02-2026	725.000 kr.	5.035 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 4 7770 Vestervig	141 m²	2,9 km	08-09-2024	725.000 kr.	5.142 kr./m²
Christinavej 6 7770 Vestervig	141 m²	3,1 km	30-10-2023	650.000 kr.	4.610 kr./m²
Krik Strandvej 12 7770 Vestervig	117 m²	1,9 km	19-02-2026	395.000 kr.	3.376 kr./m²
Krik Strandvej 110 7770 Vestervig	108 m²	1,6 km	15-01-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Rubyvej 16, Agger 7770 Vestervig	160 m²	2,5 km	06-12-2023	845.000 kr.	5.281 kr./m²
Vesterhavsvej 15, Agger 7770 Vestervig	151 m²	3,0 km	13-03-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu