Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7770 Vestervig

Lodbjergvej 17

Villa · 263 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 127.248 m², 10 værelser, opført i 1932. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
127248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
524.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.610 kr/m².1.999.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLodbjergvej gns: 10.369 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7770-snit 7.463 kr/m²+38,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk263 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)127248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.613.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,99 pct. siden dec. 2022
128k1,6M3,1M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20222.214.994 kr.I dag · vores estimat2.613.526 kr.Markedet · 1992651.714 kr.Markedet · 19931.153.518 kr.Markedet · 1994493.125 kr.Markedet · 1995689.060 kr.Markedet · 1996657.500 kr.Markedet · 19971.369.704 kr.Markedet · 1998853.435 kr.Markedet · 1999964.421 kr.Markedet · 20001.059.890 kr.Markedet · 2001127.555 kr.Markedet · 20021.113.542 kr.Markedet · 20031.240.045 kr.Markedet · 20046.039.269 kr.Markedet · 20052.913.514 kr.Markedet · 20061.199.017 kr.Markedet · 20072.150.551 kr.Markedet · 20081.045.688 kr.Markedet · 20091.305.795 kr.Markedet · 20101.874.664 kr.Markedet · 2011355.576 kr.Markedet · 20121.850.205 kr.Markedet · 2013425.271 kr.Markedet · 20141.243.727 kr.Markedet · 20151.396.793 kr.Markedet · 2016939.173 kr.Markedet · 20171.149.573 kr.Markedet · 2018785.055 kr.Markedet · 20191.353.135 kr.Markedet · 2020884.995 kr.Markedet · 20211.802.865 kr.Markedet · 20221.769.727 kr.Markedet · 20233.084.727 kr.Markedet · 20242.046.140 kr.Markedet · 20252.798.057 kr.Markedet · 20261.105.915 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
2.214.994 kr.
I dag · vores estimat
2.613.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg2.214.994 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lodbjergvej 34A
7770 Vestervig		274 m²1,3 km21-01-20256.700.000 kr.24.453 kr./m²
Lodbjergvej 26
7770 Vestervig		140 m²601 m26-03-20251.195.000 kr.8.536 kr./m²
Rubyvej 27, Agger
7770 Vestervig		240 m²2,6 km26-06-2024700.000 kr.2.917 kr./m²
Vesterhavsvej 7C, Agger
7770 Vestervig		240 m²3,2 km18-09-20253.435.000 kr.14.312 kr./m²
Vesterhavsvej 54, Agger
7770 Vestervig		188 m²2,9 km16-10-20241.672.500 kr.8.896 kr./m²
Strangesensvej 5
7770 Vestervig		201 m²3,3 km12-12-2023900.000 kr.4.478 kr./m²
Moldrupsvej 12
7770 Vestervig		205 m²3,5 km21-05-20251.095.000 kr.5.341 kr./m²
Krik Strandvej 102
7770 Vestervig		155 m²2,0 km29-10-20241.900.000 kr.12.258 kr./m²
Rubyvej 29, Agger
7770 Vestervig		161 m²2,7 km30-09-20241.550.000 kr.9.627 kr./m²
Rubyvej 16, Agger
7770 Vestervig		160 m²2,7 km06-12-2023845.000 kr.5.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden