Lobbæk Hovedgade 31, Lobbæk, 3720 Aakirkeby — Villa · 206 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 629 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LobbækMedian pris/m² for villa i Lobbæk (3720, sidste 24 mdr.): 7.619 kr/m² × 206 m².1.569.514 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering774.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,30 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2017 · Alm. Salg: 207.000 kr.
I dag · vores estimat: 774.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerandel overdraget
2017okt.Solgt på tvangsauktion207.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lobbæk Hovedgade 2, Lobbæk 3720 Aakirkeby	187 m²	291 m	05-06-2025	1.095.000 kr.	5.856 kr./m²
Buen 10, Lobbæk 3720 Aakirkeby	143 m²	310 m	03-03-2026	1.110.000 kr.	7.762 kr./m²
Buen 12, Lobbæk 3720 Aakirkeby	139 m²	340 m	03-07-2024	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Olesvej 17, Lobbæk 3720 Aakirkeby	119 m²	280 m	11-12-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Kofoedsvej 7, Lobbæk 3720 Aakirkeby	108 m²	114 m	19-03-2024	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Olesvej 14, Lobbæk 3720 Aakirkeby	105 m²	242 m	27-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Baneengen 13, Nylars 3720 Aakirkeby	132 m²	1,8 km	04-02-2026	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Rønnevej 26, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	4,2 km	25-11-2024	1.685.000 kr.	7.590 kr./m²
Gyvelvej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	213 m²	4,7 km	13-08-2025	1.995.000 kr.	9.366 kr./m²
Glasvejen 9, Vestermarie 3720 Aakirkeby	158 m²	3,2 km	12-07-2025	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu